Как сдать квартиру в Санкт-Петербурге

Все желают сдать квартиру в Санкт-Петербурге внаем с наибольшей выгодой. А как этого можно добиться? Самый простой и очевидный способ – приведение квартиры в порядок плюс недорогой косметический ремонт. Для более серьезного повышения дохода можно сдать квартиру в Санкт-Петербурге посуточно.

«Заряжаем» надолго
Сдача внаем меблированной квартиры подразумевает наличие в ней таких неотъемлемых атрибутов, как телевизор и холодильник. Также не лишними будут стиральная машина и выделенная линия интернета. Это придаст жилью неоспоримые преимущества.
В то же время, не имеет ни малейшего смысла затевать дорогостоящий ремонт и оборудовать свои квадратные метры дорогой мебелью, электроникой и бытовой техникой, если только ваша квартира не расположена в престижном районе и в приличном доме. Такие вложения попросту не оправдают себя.
Благоприятно повлияют на размер арендной платы наличие домофона, консьержки, охраняемой парковки, приемлемая экологическая обстановка в районе вашего дома.
Сдача внаем своей квартиры нескольким жильцам может существенно увеличить ваш доход. К примеру, это могут быть две молодые семейные пары, четверка студентов или несколько работников, приехавших на заработки в ваш город. Правда, вместе с повышением арендной платы, ускорится износ имущества и жилплощади.

Дробим по суткам
Если вы желаете реально заработать на сдаче в найм своего жилья, то у вас только один вариант: посуточная аренда. Лучший период для этого – летний (туристы и гости города будут чувствовать себя гораздо уютнее, чем в гостинице). Можно применить комбинированный метод: летом – краткосрочный наем, в остальное время – сдача квартиры студентам.
При всей своей финансовой выгоде посуточная сдача внаем требует повышенного расхода времени. О чистоте и комфорте в квартире придется заботиться вам. Кроме того, ускоренная амортизация жилища периодически будет вынуждать вас делать легкий ремонт, ведь за один только месяц через него пройдет далеко не один десяток людей. И вовсе не факт, что все они патологические аккуратисты. Поэтому, делая ремонт перед сдачей квартиры, используйте только износостойкие материалы.
Посуточная сдача жилплощади рискованна. Временные жильцы могут повредить вещи, а то и прихватить с собой что-нибудь на память. А еще могут банально залить соседей внизу. Предупредительные меры поспособствуют значительному снижению ваших вероятных убытков. Во-первых, следует застраховать свое имущество и жилье от возможной порчи, равно как и ответственность перед третьими лицами. Если в квартире телефон – отключите межгород. Поселяя «гостей», возьмите у них в залог паспорта до момента их отъезда после проверки состояния квартиры.
Посуточная сдача жилья приносит много хлопот. Чтобы избавиться от них, вы можете обратиться в агентство недвижимости, которое занимается краткосрочным наймом жилья, и передать ему свою квартиру в доверительное управление. В этом случае вам ежемесячно будет выплачиваться агентством оговоренная сумма и вам больше не придется беспокоиться о поддержании порядка в сдаваемом помещении и о постоянном поиске новых клиентов.

"; include 'inc/template.php';?>